Экономика Под видом жилья украинцам продают пожарные части

2013-03-31 18:51 698

Если бы кто-то вел статистику жертв строительных компаний, обещавших, но так и не построивших жилье, счет шел бы на десятки тысяч. Именно столько сегодня тех, кто в одночасье оказался примитивно ограбленным

«АиФ» продолжает анализировать феномен появления новостроек, которые никогда не будут построены и сданы (см. № 8’2013).

Пыль в глаза

Сайт этой строительной компании выглядит пестро и жизнерадостно. Кажется, даже излишне жизнерадостно. Заглянуть на ресурс предлагает навязчивая реклама, развешенная и расклеенная по всему городу. Три сигнальные примечательные «фишки», которые не могут не зацепить каждого, кто озадачен поиском жилья: оно дешевое, возводится в Киеве или рядом с ним, да и срок сдачи - не за горами.

Невольно привлекает внимание один из адресов - квартиры продаются в красивом доме в живописнейшем районе Левого берега столицы. Цена - смешная, не во всяком пригородном поселке такую встретишь. Явный признак строительной «пирамиды» - ловушки для инвесторов. Ищу на карте объект - и... обнаруживаю там пожарную часть. Приезжаю на место. «Пожарка». Дежурный выпучивает глаза: «Какая стройка? Это - наша территория и никому отдавать ее не собираемся. Как этому району без спасателей?».

Звоню застройщику. Девушка на том конце невозмутима: «Вас явно дезинформировали! Продажи по этому адресу организуем со дня на день, готовятся документы. А пока можете вложить ваши средства в один из наших объектов в ближайшем пригороде - там мы активно строим. Потом перебросите сюда, на левый берег».

В пригороде, впрочем, картина не намного убедительней, чем на территории пожарной части. Правда, там по обоим адресам уже стоит строительный забор, возведено даже несколько этажей - остовы монолитно-каркасных строений. Но на площадках - ни одного строителя.

«Здесь лишь по выходным иногда бывают бригады, - рассказывает абориген, представившийся Денисом. - Их пригоняют сюда, чтобы потенциальным покупателям (а они чаще всего ездят по субботам-воскресеньям) пыль в глаза пустить». По слухам, у застройщика немалые проблемы с разрешительной документацией, что для строек в пригороде столицы совсем не редкость.

Кроме того, на фоне мертвой тишины на стройплощадках он ведет бурные судебные тяжбы то ли за землю, то ли за саму строительную компанию. Это, впрочем, совсем не мешает ему собирать деньги с потенциальных новоселов за виртуальные квартиры.

Безымянные слезы

Некоторые из новоселов, впрочем, уже пытаются влиться в ряды тех, кто судится с компанией в надежде забрать свои средства. По мнению юристов, эти надежды весьма призрачны. Пытаюсь найти таких и пообщаться - люди прячут лица.
«Я приехала с Донбасса с мужем, мы пенсионеры, - рассказывает одна из покупательниц, едва сдерживаясь, чтобы не плакать. - Продали там свою квартирку, присмотрели здесь, у нас тут родственники. Денег не хватало, занимали, у кого могли. Заплатили им, мерзавцам, всю стоимость квартиры. Полтора года назад. С того момента они построили лишь каркас нескольких этажей - и все. Все умерло. Хотела деньги забрать, застройщик не возражает, но ни копейки не возвращает - уже полгода. А мне долги отдавать, на квартире живем. Я на нервной почве вся покрылась красными пятнами, а мне нельзя нервничать, у меня диабет. Кто мне здоровье вернет?».

Женщина просит не называть ее имени - боится. А что как застройщик узнает, что она в газету пожаловалась, - и накажет, наотрез откажется расплатиться с ней?

Не хочет огласки и другая семья. Маму молоденькой художницы, купившую дочери на все семейные сбережения квартиру в еще одном доме-призраке, так и не спасли - женщина наложила на себя руки. Дочка уверена: мать так поступила от отчаяния, когда узнала, что стройка прекращена, а зеленый забор демонтирован. Бедная женщина мечтала об угле для своей семьи еще с советской жилой очереди.

Вместо того чтобы взяться за руки и бороться со строителями, люди ежатся и ждут: авось, достроят?

«Ламборджини» по цене «Жигулей»?

Управляющий партнер юридической фирмы «Constructive Lawyers», советник председателя парламентского подкомитета по вопросам строительства и архитектуры, президент ВОО «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» Алексей ГОНЧАРУК разъясняет :

«Люди не решаются выступить против системы. Законодательно инвесторы никак не защищены. Они понимают: у застройщика - власть, деньги, влияние. Он, в конце концов, владеет и их деньгами тоже. Захочет - построит, не захочет, испугается или обидится - сбежит со всем собранным капиталом. Попробуйте у кого-то из застройщиков отсудить неустойку за задержку сдачи объекта! Во всем мире это естественная и нормальная практика - только не у нас. И это очень опасно. Застройщик развращается, он привык к безответственности: а что они мне сделают? Посмотрите, сколько строительных компаний обманули людей. И что? Причастные к огромному количеству афер так и ходят на свободе. За решеткой - лишь несколько человек. В столице сегодня как минимум десяток возводящихся объектов, которые имеют все шансы превратиться в аферы или являются таковыми изначально. По стране их гораздо больше, и они продолжают появляться».

По мнению эксперта, чтобы решить проблему, нужно две вещи. На государственном уровне принять законы и ужесточить контроль над работой строек и привлечением денег от населения. На общественном - украинцам пора взрослеть и переставать верить в сказки о дешевых квадратных метрах.

«Ну не может «Ламборджини» стоить как «Жигули», - восклицает А. Гончарук. - Люди же не понимают этого. Мало того - их не смущает даже то, что стройка может быть заморожена по решению суда. Они все равно будут покупать. Они знают, что сегодня куплено такое-то решение суда, завтра появится другое - и все будет хорошо. Дом достроят. Они не верят в судебную систему. И понятия не имеют, кому отдают деньги. Это - проблема правовой культуры. Людей надо просвещать. Но, похоже, государству неинтересно этим заниматься».

Как выглядят строительные «пирамиды»

  • цена на 20-40% ниже среднерыночной
  • застройщик предлагает максимальные программы лояльности (дополнительные скидки, льготные кредиты и рассрочки)
  • нет в наличии всей документации (компания надеется оформить ее на привлеченные средства)
  • продажи начинаются на «голом месте»
  • работы на площадке ведутся толчкообразно, по мере поступления очередных средств
  • постоянная ротация: застройщик регулярно привлекает новые бригады на смену старым
  • компания ведет работы сразу на нескольких объектах: они разной степени готовности, но ни одного сданного.

По материалам: domik.net

Еще новости в разделе "Экономика"

Стиль жизни
Снова говорим о канадцах. И находим сходства
Путешествия
Какими будут ваши рождественские праздники в Торонто?
Анонс
Дар богов
Путешествия
Рождественские ярмарки Ванкувера: погружаемся в уникальную атмосферу зимних праздников

Новости партнеров

Мы в телеграм