С 1 ноября вводится обязательная оценка недвижимости лицензированным оценщиком при совершении сделок по купле-продаже. Эта нормы должна были вступить в силу еще 1 сентября, но были отложены министром юстиции Еленой Лукаш на два месяца.
"Понадобится время для отработки взаимодействия нотариусов и оценщиков между собой. Коллапса не будет, но будут паузы, в течение которых нотариусы будут перепроверять полученную информацию", — дал свой прогноз глава совета директоров компании M Consulting Group Валерий Мещеряков.
Острым остается вопрос по достаточному количеству специалистов-оценщиков, без участия которых с 1 ноября не будет продаваться ни одна квартира. По данным Фонда госимущества, из 3,5 тысяч компаний, имеющих право обучать и выдавать оценщикам сертификаты по новым требованиям, соответствующую сертификацию прошли лишь 252.
Впрочем, чиновники говорят, что обязательную оценку недвижимости больше откладывать не будут. "Новых решений о переносе даты не принималось. Так что старые сроки остались в силе", — заверили в Минюсте. Новый порядок проведения оценки при совершении сделок по покупке-продаже недвижимости был утвержден постановлением Кабинета министров №231, которое должно было вступить в силу с 1 августа 2013 г. Но летом правительство отсрочило свой документ до 1 ноября.
Напомним, что вместе с процедурой обязательной оценки лицензированным оценщиком, вводятся и новые налоговые нормы, которые должны сделать бессмысленным занижение стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи. "Налоги придется платить не с той суммы, которую стороны согласуют и укажут в договоре. А с реальной стоимости — той, что укажет в своем заключении оценщик. Разница между ними может достигать 30%, а может быть и того больше", — разъяснила риелтор Валентина Призинчук.
По материалам: Вести.UA
