Мир Жилье — не мое

12 октября 2010 года Кабинет Министров поручил Министерству регионального развития и строительства направить 198,51 млн гривен на выполнение программы молодежного жилищного строительства. Еще 6,3 млн гривен перечислят в качестве финансовой поддержки Государственному фонду содействия молодежному жилищному строительству. Однако большая их часть пойдет не на кредиты для молодых семей, а на погашение старых долгов. 160 млн гривен потратят на компенсацию банковской ставки по кредитам, которые молодые семьи взяли ранее. Ведь в 2009 году около 11 тысячам молодых семей — участникам программы не компенсировали ставки по ипотечному займу, потому что у Фонда содействия молодежному жилищному строительству не было ни копейки. И лишь 40 млн гривен выделят новым участникам программы для приобретения жилья. В фонде действуют две программы: «Молодежный кредит», по которой государство оплачивает часть процентов по банковскому кредиту, и «Доступное жилье», где 70% стоимости квартиры оплачивает семья, а 30% — государство. Первая — пользуется большим спросом, потому что в стране не так много молодых семей могут сразу выложить 70% стоимости жилья. «Полученные средства позволят нам еще в этом году обеспечить жильем около 250 семей, если с финансированием не будет перебоев», — говорит заместитель министра регионального развития и строительства Украины Дмитрий Исаенко. Но это капля в море. Ведь в квартирной очереди стоит около 100 тысяч семей по всей Украине. Из них в фонд обратились только около 18 тысяч, и приблизительно у 13 тысяч приняли документы. В целом за время работы фонда жильем обеспечено 27 500 молодых семей. «Особенно тяжело было последние четыре года. Программа сворачивалась, а в 2009-м на ее функционирование не выделили ни копейки», — сказал «Известиям в Укриане» председатель совета Всеукраинской ассоциации «Укрмолодьжитло» Владимир Грищенко.

Впрочем, он советует молодым семьям все же не упустить свой шанс: «В этом году будет погашена задолженность по банковским кредитам. Это хороший шанс для молодых семей. Стоит попробовать. Отбор по программе исключает вмешательство для продвижения «своих» людей. Всех, кто хотят участвовать в программе, оценивают по балльной системе, на основе результата формируется рейтинг. Этот процесс автоматизирован. Например, в улучшении жилищных условий нуждаются две семьи, а средств хватает только для одного кредита. В таком случае решающим станет место в рейтинге. Оценить свои возможности для участия в программе и ознакомиться с рейтингом может любой желающий. Информация есть на сайте фонда».

«Мы нуждаемся в квартире. Решили попробовать, но относились к этому скептически. Ведь без взятки или договоренностей в нашей стране редко что происходит, — рассказала «Известиям в Украине» одна из лидеров крымского рейтинга программы Елена Кириенко. — Были очень удивлены, что оказались среди первых в рейтинге. Слышала, что возобновили финансирование. Очень верим, что для нашей семьи хватит денег».

«Молодежный кредит мы взяли еще в 2005 году. Половину стоимости оплатили сразу, а вторую половину взяли в кредит на семь лет. Процентная ставка после возмещения государством получается около 1,5%, — рассказывает «Известиям в Украине» киевлянин Петр Дидков. — Покупали квартиру в новостройке, сдачи дома ждали 2,5 года. В прошлом году нас «обрадовали» — процент по кредиту придется погашать в полном объеме из нашего кармана. Надеемся, что долг все-таки нам вернут».

Но не всем повезло. «Участвуем в программе с 2002 года. Финансирование прекратилось — и квартиру мы не купили. Вот уже восемь лет жилье снимаем и ждем. Мы потеряли надежду. В следующем году нам будет за 35, соответственно, вылетим из программы, — рассказала «Известиям в Украине» киевлянка Оксана Онопко.

А выгодно ли участие в такой программе застройщикам? «Мы начинали работу с фондом еще до кризиса. Сейчас мы строим 25-этажный дом в Киеве и 10-этажный — в Чернигове. Строительство идет хорошими темпами, ведь до начала участия в программе дом в Киеве был готов на 70%, а в Чернигове — на 90%. Заселение в Чернигове начнется уже весной. Желающие семьи есть. Сотрудничать с фондом выгодно, но только в том случае, если финансирование стабильное», — рассказал «Известиям в Украине» генеральный директор ООО «Градострой» Виктор Власов.

Получить льготный долгосрочный кредит может семья, в которой муж или жена не старше 35 лет, а также одинокие молодые граждане до 35 лет включительно. Условие — семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для получения кредита необходимо представить справку о пребывании на квартирном учете, справку о составе семьи, копию свидетельства о браке, свидетельство о рождении ребенка, справку о доходах. С этими документами необходимо обращаться в региональные отделения Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.