Как передают украинские масс-медиа, от депутатов Киевсовета на этой неделе поступило предложение о введении налогов за сдачу в аренду жилья, с возможностью при этом регулировать их в зависимости от уровня престижа места расположения квартир, а так же архитектурной и исторической значимости зданий.
Планируется получать 7 грн. 53 коп. налогов за 1кв. м жилплощади. Так же сумма налогообложения будет подниматься в несколько раз из-за престижности и ценности здания. Это вызвало немалое удивление у специалистов недвижимости. Они считают, что данное решение подразумевает дискриминацию.
Высказал сомнение и президент Ассоциации риэлторов города Киева: “Если два здания находятся рядом, но одно из них относится к центральной части города, а другое нет, аренда в этом случае может быть одинакова, а размер налогообложения для людей будет значительно отличаться”.
По мнению квартиросъёмщиков, арендаторы, которые будут вынуждены платить больше, заложат эту разницу в стоимость за съём жилья.
По статистике официально в столице сдаётся в аренду не более пяти процентов жилья. И это больше касается элитных квартир, стоимость проживания в которых составляет не меньше ста долларов в сутки. Основная же часть сдаётся нелегально. Самим съёмщикам жилья платить больше тоже невыгодно. Вероятность легализации рынка недвижимости понижается, так как невозможно определить кто и каким способом сможет держать под контролем “теневой” бизнес.
“Были испробованы все способы контролирования неофициальной сдачи в аренду жилья. Пытались привлекать участковых, для обхода квартир, просили уведомлений от соседей, о том кто сдаёт свои квадратные метры в аренду. Но всё напрасно”, – говорит Степаненко Сергей, специалист по недвижимости.
Объяснить нововведения депутаты Киевсовета не удосужились, прикрываясь отсутствием времени. Новости по этому поводу жители столицы могут узнать только из официальных каналов. Упомянем, что Киевсовет планирует установить минимальный уровень оплаты аренды за 1 кв.м для физических лиц, что составит 7 грн. 53 коп. По этому невозможно будет сдать свои метры в аренду “даром”, так как нужно будет оплатить хотя бы минимальный налог.
По материалам: finance.lg.ua
