Украина Риэлторы считают, что жилье в Украине подорожает при росте доллара выше 8,7 грн

2014-02-12 16:45 445

Если курс гривни будет 8,7 грн/долл. и выше, то стоимость недвижимости в национальной валюте поднимется в течение нескольких месяцев.

 В случае девальвации гривни до 8,7 грн/долл. и выше стоимость жилья в национальной валюте вырастет пропорционально удорожанию доллара, а цены на элитную недвижимость останутся неизменными.

 «Если курс гривни будет 8,7 грн/долл. и выше, то стоимость недвижимости в гривне вырастет пропорционально в течение нескольких месяцев. Если говорить об элитной недвижимости, то, на мой взгляд, цены на нее еще завышены. Торг идет в пределах 15%, а спрос составляет не более 5% от общего количества сделок. Поэтому у собственников этой недвижимости нет смысла повышать стоимость, даже если доллар будет стоить 9 грн, потому что количество покупателей «элитки» от роста ее цены не прибавится», - сказал Костецкий. 

 По его словам, то же касается и аренды квартир – после стабилизации курса арендодатели повысят цены в гривне в соответствии с курсовыми колебаниями.

 «Хозяева арендных квартир дождутся, пока курс стабилизируется, а не будет прыгать каждый день. И когда все стабилизируется, арендаторы «подгонят» стоимость аренды под доллар. В долларах цена останется прежней, а в гривне вырастет», - уточнил эксперт.

 Он также отметил, что валютные колебания повлияли на рынок недвижимости уже сейчас - количество предложений и по аренде, и по продаже квартир существенно снизилось. В частности, к продаже на вторичном рынке Киева в начале февраля предлагались 22-25 тыс. квартир, в то время как еще в декабре 2013 года на продажу в столице было выставлено более 30 тыс. квартир. 

 «Владельцы квартир занимают выжидательную позицию. Потому что сейчас можно продать квартиру и при этом сильно продешевить. То же самое с арендой: поскольку договор аренды заключается не на один месяц, а хотя бы на год, то потом очень сложно доказать арендатору что стоимость нужно повысить», - сказал Костецкий.

 При этом эксперт отметил, что прогнозировать последствия введения Нацбанком новых правил покупки валюты на рынок недвижимости пока рано.

 

источник: unian.net

Еще новости в разделе "Украина"

Стиль жизни
Необычные свадебные традиции разных стран
Здоровье
Продукты, которые не такие уж и вредные, как многим кажется
Психология
Популярные фильмы о разных типах любви
Путешествия
Лучшие города Канады для жизни после выхода на пенсию

Новости партнеров

Мы в телеграм