Столичная недвижимость будет дешеветь

На вторичном рынке Киева ожидается снижение стоимости жилья в пределах 1—1,5% ежемесячно на протяжении 1,5—2 лет.

Такой прогноз высказал президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов. Он отметил, что в апреле текущего года на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое дно, когда средняя стоимость «гостинки» составляла около $50 тыс., стандартной однокомнатной квартиры — около $70 тыс., двухкомнатной квартиры — около $95 тыс., трехкомнатной квартиры — около $125 тыс.

«Я думаю, что это ценовое дно не последнее, потому что мы будем еще фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1—1,5% в зависимости от сегмента. По нашим прогнозам, этот процесс будет длиться довольно долго, как минимум 1,5—2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, несколько преждевременно», — считает президент ССНУ.

В свою очередь председатель национального совета «Риэлторской палаты Украины» Александр Бондаренко предполагает, что период снижения цен на недвижимость будет не таким долгим. Он предполагает, что ценовое дно будет достигнуто через год, а после этого возможен рост цен. По мнению эксперта, на конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%.

Особенно стремительное снижение цен, по словам экспертов, наблюдается на устаревшее жилье — «гостинки» и «хрущевки». Еще одна тенденция — по словам экспертов, покупатели предпочитают покупать готовое жилье, а интереса к недостроенному или к проектам «на стадии котлована» практически нет.