Банки требуют снизить сборы за продажу имущества должников

Банки решили оспорить в суде слишком высокую комиссию, которую специализированные организации взимают за реализацию залогового имущества должников.

Сбор в размере 15% влечет за собой крупные потери — как для банкиров, так и для их заемщиков. Кроме того, он делает кредитование невыгодным для учреждений. Банкиры хотят в суде добиться снижения этой комиссии втрое, передает Коммерсант-Украина.

Сегодня Окружной административный суда Киева рассмотрит иск 11 банков к Министерству юстиции. Учреждения обжаловали его приказ N1758/5, которым полгода назад был изменен механизм реализации арестованного имущества. Напомним, 4 ноября 2012 года вступил в силу закон, ограничивший "расходы, связанные с организацией и проведением торгов, аукционов и реализацией имущества должника" планкой в 5% от стоимости проданного имущества. Однако банкиры указывают, что в процессе реализации этого закона Минюст разделил понятие "затрат" и "комиссионного вознаграждения", чем фактически сохранил действовавшую ранее планку комиссии торгующих организаций на уровне 15%.

Банкиры считают такую комиссию слишком высокой.

"Эти средства, которые вычитаются из стоимости имущества должника, перераспределяются между тремя частными структурами, уполномоченными Минюстом проводить публичные торги", — говорится в сообщении Независимой ассоциации банков Украины.

Невозможность сэкономить 10% от стоимости продаваемого имущества побудила банки оспорить действия Минюста в суде.

По данным Государственной исполнительной службы, сейчас три специализированных организации занимаются реализацией имущества: "Нива-В.Ш.", "СП Юстиція" и "Укрспецторг Групп". Кредитные учреждения уже разработали законопроект, которым предложили ограничить все расходы на организацию и проведение публичных торгов, аукционов и реализацию имущества должника (с учетом вознаграждения специализированных организаций) планкой в 5% от стоимости продаваемого имущества.

Банкиры недовольны высокой комиссией за проведение продажи арестованного имущества, поскольку она влечет большие финансовые потери — как кредитора, так и должника.

"Взимание исполнительного сбора в размере 10% от стоимости имущества, уплата услуг специализированным организациям (15%), занижение исполнительной службой стоимости реализуемого имущества приводят к тому, что кредитор получит в среднем 40-50% от рыночной стоимости залогового имущества. А заемщик по-прежнему останется должным банку довольно значительную сумму",- говорит директор департамента урегулирования долговых конфликтов Укргазбанка Елена Ермолова.

Участники рынка убеждены, что снижение размера комиссии выгодно всем сторонам, поскольку объем задолженности будет дополнительно снижен на 10%.

"Особенно это актуально в случае недостаточности стоимости имущества, реализуемого в ходе исполнительного производства для полного удовлетворения требований банка и отсутствия у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание", — отмечает директор департамента проблемных активов Брокбизнесбанка Елена Сидей.

Банкиры отмечают, что завышенная комиссия за реализацию имущества влечет за собой снижение спроса на кредитование. "При выдаче кредита залоговое имущество является своеобразной страховкой банка в случае невозврата денежных средств. При принудительной реализации залога банк рассчитывает, что сумма продажи будет в полном объеме перечислена в счет погашения долга. Однако кто-то получает возможность купить залог за полцены, а долг заемщика практически не уменьшается, — говорит начальник управления принудительного взыскания задолженности банка "Финансы и Кредит" Олег Андриевский. — Как следствие, необходимо кратно увеличивать коэффициент покрытия кредита залогом, что само по себе поставит под вопрос интерес потребителя к данному сегменту кредитования, либо нужно значительно уменьшать расходы при реализации имущества".