В этом году будет погашена задолженность по банковским кредитам. Это хороший шанс для молодых семей. Стоит попробовать. Отбор по программе исключает вмешательство для продвижения «своих» людей. Всех, кто хотят участвовать в программе, оценивают по балльной системе, на основе результата формируется рейтинг. Этот процесс автоматизирован. Например, в улучшении жилищных условий нуждаются две семьи, а средств хватает только для одного кредита. В таком случае решающим станет место в рейтинге.
Фонд молодежного жилищного строительства получил от Кабинета Министров 200 млн гривен на строительство доступного жилья для молодых семей. Большая часть этих средств пойдет на погашение старых долгов. До конца года жилье смогут получить около 250 семей из 100 тысяч очередников.
Повезет немногим
12 октября 2010 года Кабинет Министров поручил Министерству регионального развития и строительства направить 198,51 млн гривен на выполнение программы молодежного жилищного строительства. Еще 6,3 млн гривен перечислят в качестве финансовой поддержки Государственному фонду содействия молодежному жилищному строительству. Однако большая их часть пойдет не на кредиты для молодых семей, а на погашение старых долгов. 160 млн гривен потратят на компенсацию банковской ставки по кредитам, которые молодые семьи взяли ранее. Ведь в 2009 году около 11 тысячам молодых семей — участникам программы не компенсировали ставки по ипотечному займу, потому что у Фонда содействия молодежному жилищному строительству не было ни копейки. И лишь 40 млн гривен выделят новым участникам программы для приобретения жилья. В фонде действуют две программы: «Молодежный кредит», по которой государство оплачивает часть процентов по банковскому кредиту, и «Доступное жилье», где 70% стоимости квартиры оплачивает семья, а 30% — государство. Первая — пользуется большим спросом, потому что в стране не так много молодых семей могут сразу выложить 70% стоимости жилья. «Полученные средства позволят нам еще в этом году обеспечить жильем около 250 семей, если с финансированием не будет перебоев», — говорит заместитель министра регионального развития и строительства Украины Дмитрий Исаенко. Но это капля в море. Ведь в квартирной очереди стоит около 100 тысяч семей по всей Украине. Из них в фонд обратились только около 18 тысяч, и приблизительно у 13 тысяч приняли документы. В целом за время работы фонда жильем обеспечено 27 500 молодых семей. «Особенно тяжело было последние четыре года. Программа сворачивалась, а в 2009-м на ее функционирование не выделили ни копейки», — сказал «Известиям в Укриане» председатель совета Всеукраинской ассоциации «Укрмолодьжитло» Владимир Грищенко.
Впрочем, он советует молодым семьям все же не упустить свой шанс: «В этом году будет погашена задолженность по банковским кредитам. Это хороший шанс для молодых семей. Стоит попробовать. Отбор по программе исключает вмешательство для продвижения «своих» людей. Всех, кто хотят участвовать в программе, оценивают по балльной системе, на основе результата формируется рейтинг. Этот процесс автоматизирован. Например, в улучшении жилищных условий нуждаются две семьи, а средств хватает только для одного кредита. В таком случае решающим станет место в рейтинге. Оценить свои возможности для участия в программе и ознакомиться с рейтингом может любой желающий. Информация есть на сайте фонда».
После 35 лет к государству взывать не стоит
«Мы нуждаемся в квартире. Решили попробовать, но относились к этому скептически. Ведь без взятки или договоренностей в нашей стране редко что происходит, — рассказала «Известиям в Украине» одна из лидеров крымского рейтинга программы Елена Кириенко. — Были очень удивлены, что оказались среди первых в рейтинге. Слышала, что возобновили финансирование. Очень верим, что для нашей семьи хватит денег».
«Молодежный кредит мы взяли еще в 2005 году. Половину стоимости оплатили сразу, а вторую половину взяли в кредит на семь лет. Процентная ставка после возмещения государством получается около 1,5%, — рассказывает «Известиям в Украине» киевлянин Петр Дидков. — Покупали квартиру в новостройке, сдачи дома ждали 2,5 года. В прошлом году нас «обрадовали» — процент по кредиту придется погашать в полном объеме из нашего кармана. Надеемся, что долг все-таки нам вернут».
Но не всем повезло. «Участвуем в программе с 2002 года. Финансирование прекратилось — и квартиру мы не купили. Вот уже восемь лет жилье снимаем и ждем. Мы потеряли надежду. В следующем году нам будет за 35, соответственно, вылетим из программы, — рассказала «Известиям в Украине» киевлянка Оксана Онопко.
А выгодно ли участие в такой программе застройщикам? «Мы начинали работу с фондом еще до кризиса. Сейчас мы строим 25-этажный дом в Киеве и 10-этажный — в Чернигове. Строительство идет хорошими темпами, ведь до начала участия в программе дом в Киеве был готов на 70%, а в Чернигове — на 90%. Заселение в Чернигове начнется уже весной. Желающие семьи есть. Сотрудничать с фондом выгодно, но только в том случае, если финансирование стабильное», — рассказал «Известиям в Украине» генеральный директор ООО «Градострой» Виктор Власов.
Справка
Получить льготный долгосрочный кредит может семья, в которой муж или жена не старше 35 лет, а также одинокие молодые граждане до 35 лет включительно. Условие — семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для получения кредита необходимо представить справку о пребывании на квартирном учете, справку о составе семьи, копию свидетельства о браке, свидетельство о рождении ребенка, справку о доходах. С этими документами необходимо обращаться в региональные отделения Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.