Скажите, как правильно провести собрание по организации в нашем доме ОСББ?\r\nНиколай Озеров, Киев
На вопрос отвечает Вячеслав Гергелийник, адвокат, кандидат юридических наук, доцент.
Объединение может быть создано в доме любой формы собственности из числа тех, кто приватизировал или приобрел квартиру, а также владельца дома или его уполномоченного лица, собственников жилых помещений, а также собственников нежилых помещений.
Для создания объединения созывается учредительное собрание. Созыв учредительного собрания осуществляется собственником дома или инициативной группой, состоящей не менее чем из трех владельцев квартир или нежилых помещений.
Уведомление о проведении учредительного собрания направляется владельцем дома или инициативной группой не менее чем за 14 дней до даты проведения учредительного собрания. Уведомление направляется в письменной форме и вручается каждому собственнику под расписку или отправляется заказным письмом. В сообщении о проведении учредительного собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, проект повестки дня.
Избираются время и место проведения, удобные для большинства возможных участников собрания. Учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их уполномоченных лиц.
В голосовании принимают участие владельцы (их уполномоченные лица), которые присутствуют на учредительном собрании. Каждый собственник на учредительном собрании имеет один голос, независимо от площади и количества квартир или помещений, находящихся в его собственности.
Решение принимается путем поименного голосования и заверяется личной подписью каждого проголосовавшего в протоколе с указанием результата голосования («за» или «против»). Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей присутствующих лиц, имеющих право голоса.
Учредительное собрание правомочно, если на нем присутствует более пятидесяти процентов собственников.
Собрание принимает решение о создании объединения и утверждает его устав. Государственная регистрация объединения проводится в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц.
