Стали известны сроки завершения самой скандальной квартирной эпопеи. До конца года Киевская горадминистрация обещала утвердить механизм передачи квартир инвесторам. Но реальный договор на право собственности будет заключаться с жильцами только по мере сдачи объектов в эксплуатацию. В итоге жилье все равно получат не все.
Квартиры без гарантии
Дома для обманутых инвесторов «Элиты-Центра» построят на проспекте Правды, 5, проспекте Маяковского, 1-3, и улице Лайоша Гавро, 1. Как обещали в КГГА еще год назад, 25% квартир этих домов будут переданы незадачливым инвесторам. Всего из-за «Элиты-Центра» пострадало 1760 человек. С момента раскрытия этой аферы пройдет, возможно, не менее четырех лет, прежде чем первые пострадавшие въедут в свои квартиры. С людьми, которые были обмануты строительной фирмой, КГГА подписала предварительные договоры. А ее глава Александр Попов заверил документы.
По словам Юрия Федоренко, председателя правления организации «Центр правозащиты», из общего количества больше всего выделяется трехкомнатных квартир. «Говорить о реальном решении вопроса с жильем даже для тех 133 вкладчиков, которые подписали вчера договоры в КГГА, пока преждевременно, — объяснил «Известиям в Украине» Федоренко. — Эти документы — фактически декларации о намерениях. Считать их гарантией получения жилплощади нельзя. Но даже такая декларация — положительный момент в деле обманутых вкладчиков».
Но не только юридические сложности препятствуют «элитчикам» въехать в долгожданные квартиры. Есть и объективные причины. Согласно плану компании «Киевгорстрой» дом на проспекте Победы должен быть сдан в январе 2011 года. Сейчас ведется активное утепление здания и фасадные работы. Завершить отделку и ввести дом в эксплуатацию до весны будущего года строители просто не успеют. На Оболони стройка также значительно отстает от графика.
По данным «Центра правозащиты», сейчас «Киевгорстрой» не может распродать около 1000 квартир в новостройках. Финансирование строительства идет из средств самой компании. Внешнего инвестирования нет — отсюда сложности с финансированием и задержки завершения новых объектов.
Неэлитная история
Отбор пострадавших, которые получат жилплощадь в ближайшее время, проходил на конкурсной основе. Преференции получили те, кто полностью оплатил свои квадратные метры в «Элита-Центре», находится в тяжелом материальном положении и у кого есть подтвержденное право на получение социального жилья. В комиссию из 12 человек входили чиновники столичной администрации и три представителя обманутых инвесторов.
Рабочая комиссия КГГА в ближайшее время обратится к руководству «Киевгорстроя» с просьбой о закреплении за пострадавшими квартир по улицам Радунской, Драгоманова и Армянской. Однако не все дождутся справедливости. Длительные тяжбы утомительны. Компенсацию не получат 23 пострадавших от «Элита-Центра». Такое решение принял ранее Шевченковский районный суд Киева в отношении инвесторов, которые систематически не являлись на судебные заседания.
«Когда получат обещанное мэрией жилье остальные вкладчики, пока не понятно, — досадует Федоренко. — Определенной гарантией могло бы послужить подписание трехстороннего договора между КГГА, «Киевгорстроем» и потерпевшими. Но пока ни инвесторы, ни сами чиновники горадминистрации документа не видели». Представитель потерпевших Елена Резниченко возмущена действиями городской администрации. По ее словам, нарушения были допущены еще на стадии проведения тендера на строительство. В результате альтернативы «Киевгорстрою» не было, а договор между мэрией и застройщиками не решает проблем потерпевших. «В условиях договора не обозначены обязательства мэрии и застройщиков перед нами»,— отметила Резниченко.
Глава правления «Центра правозащиты» выразился еще жестче. Он считает, что чиновники КГГА «хотят нажиться» на этом проекте. А другие строительные организации, у которых могли бы быть средства на полное финансирование строительства, не смогут включиться в проекты возведения жилья для потерпевших от аферы «Элита-Центр».
Справка
Генеральный директор компании «Элита-центр» Игорь Цыганок приговорен к 8 годам лишения свободы. Его обвиняют в присвоении 18 млн грн, а общая сумма присвоенных в результате аферы денег вкладчиков составляет около $100 млн.
