Недавно Knight Frank — консалтинговая компания международного уровня — завершило свое исследование, которое носило название The Wealth Report 2012. Объектом исследования стала украинская недвижимость класса "люкс".
Согласно результатам этого исследовательского проекта, средняя стоимость квадратного метра люксовских апартаментов в украинской столице равна почти восьми тысячам долларов. Достаточно сравнить Киев с Барселоной или Брюсселем, чтобы понять, что стоимость жилья в столице Украины непомерна высока. В Брюсселе аналогичный показатель равен пяти тысячам восьмистам долларам, а в Барселоне "квадрат" дорогой квартиры стоит и того меньше — пять тысяч триста долларов. Получается, что цена на дорогие украинские особняки как минимум в два раза превышает стоимость их "собратьев", которые дислоцировались на территории Западной Европы.
Отметим, что стоимость элитной квартиры в Королеве (Королев — город в Подмосковье, удаленный от столицы РФ всего на 5 километров) в среднем на двенадцать процентов дешевле, чем аналогичной квартиры под Киевом. Получается, что украинцам выгоднее приобретать жилье близ Москвы, нежели возле своей столицы. Эксперты рынка недвижимости уже несколько лет подряд изучают феномен украинского элитного жилья и пришли к выводу, что заоблачные цены — это результат баснословных теневых доходов. Потенциальными покупателями жилья класса "люкс" в Украине являются политики, государственные чиновники и бизнесмены, имеющие возможность отмывать тысячи, а то и миллионы долларов на территории своего государства. А раз есть покупатель, то и товар всегда найдется. Как говорится, спрос порождает предложение.
Украинская недвижимость премиум-класса уже давненько перешагнула ценовой барьер в миллион долларов. Двухэтажное имение, к примеру, местом дислокации которого является Конча-Заспа, стоит не менее пятнадцати миллионов американских долларов, а дом, оформленный в стиле хай-тек на южном берегу Крыма стоит не менее семи с половиной долларов. Девяноста процентам жителей Украины подобные цены кажутся фантастикой. Позволить себе приобрести подобное жилье могут разве что оставшиеся десять процентов — все те же госчиновники, бизнесмены и депутаты, доходы которых, согласно данным налоговой службы, с каждым годом растут все больше и больше. Что же касается среднестатистического украинца, зарплата которого колеблется в районе четырех сотен долларов, то ему на такое жилье пришлось бы копить пару тысяч лет.
