В Украине лишь небольшое количество людей способны приобрести собственное жильё.
Об этом заявил вице-президент лиги экспертов Украины Андрей Гусельников в эфире радиостанции "Голос Столицы".
Ситуация на рынке жилой недвижимости вполне закономерна, считает он.
"Если мы разберёмся, кто на сегодняшний день является потенциальным покупателем недвижимости, то у нас всё станет ясно. Всего лишь 10% - мы говорим не о Киеве, а об Украине – от всего населения Украины, от 45 миллионов, способны на сегодняшний день покупать недвижимость. Это средний и малый бизнес", - говорит Гусельников.
По его словам, все остальные - это пенсионеры, или те, кто подпадают под статистику – 4000 гривен среднемесячная зарплата, или школьники-студенты. А эти 10% населения Украины, безусловно, отдают свое предпочтение жилью, которое было построено недавно.
На рынку же аренды жилья люди выбирают такое, которое им было бы посильно "потянуть" в финансовом отношении. При этом основным арендатором на рынке являются молодые семьи, приехавшие из регионов.
"Средняя зарплата по Украине – 4000 гривен и вот задайте себе вопрос – может человек на 4000 гривен арендовать хорошую и качественную квартиру с хорошей мебелью, с хорошим видом из окна, качественно питаться и пытаться отдыхать, одевать-обувать детей?", - спрашивает эксперт.
Именно поэтому, по его словам, на сегодняшний день жильё от $300 до $500-600 является самым ликвидным, самым интересным и самым быстросдающимся в аренду на территории Киева. Эксперт убежден, что если говорить о покупке квартиры, то сегодня наибольшим спросом пользуется жилье эконом и бизнес-класса.
"Это жильё, которое было построено буквально пять лет назад, которое действительно отличается совершенно другими характеристиками – большие комнаты, материал из которого сделан дом совершенно другой, другие технологии строительства", - отметил Гусельников.
