Объединения совладельцев многоквартирных домов предлагается освободить от оплаты НДС, а доход от сдачи помещений в аренду - от налога на прибыль. Соответствующие доработки в законопроект N4423 "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" планируется внести ко второму чтению в парламенте до лета текущего года.
Авторы законопроекта намерены обязать застройщиков создавать ОСМД в новых домах, если жители домов не изъявили такого желания.
Как передает Униан, документом также планируется предоставить объединениям право самостоятельно выбирать исполнителя коммунальных услуг.
Законопроект предусматривает возможность создания ОСМД тремя владельцами квартир на повторном учредительном собрании и автоматическое членство в нем всех собственников помещений. После создания и регистрации ОСМД законопроектом предусматривается бесплатная передача объединению придомовой территории, а до получения госакта собственности на землю любые юридические действия с землей не допускаются. При этом предлагается, что оплату работы землеустроителей по оформлению земли в собственность ОСМД возьмут на себя органы местной власти.
Документ вводит определение вспомогательных помещений, которое сделает невозможным их незаконное присвоение другими лицами, а также отдельную статью о поддержке ОСМД, включая финансирование, проведение первого капитального ремонта.
Сегодня ОСМД навязываются не свойственные им функции, в частности обязанности исполнителей жилищно-коммунальных услуг.
