В Украине все чаще подают в суд на должников по оплате коммунальных услуг. У украинцев забирают автомобили, продают с молотка имущество и запрещают им выезд из страны.
Как сообщает UBR, основной поток исков юристы сейчас наблюдают в Киеве и Одессе.
Сколько исков
Рост количества исков в большей степени связан с увеличением числа самих объединений, говорят эксперты. Если говорить об Одессе, то их количество за последнее время выросло, как минимум, втрое, - до примерно 1, 5 тыс.
"Поводов для разбирательств более, чем достаточно: начиная от задолженности по взносам в ОСМД или некачественного оказания услуг, когда с ОСМД судятся сами жильцы, до требований предоставить доступ в квартиру для ремонта, возмещения ущерба вследствие незаконных действий одной из сторон, споров о праве собственности на незаконно захваченные жильцами помещения общей собственности", — заявил вице-президент Ассоциации "Развития Самоуправления" Виктор Шатов.
"Самый простой способ взыскать деньги – эти получить судебное решение по должнику. В среднем этот процесс занимает до месяца. В случае же, если должник отказывается признавать долг и начинает оспаривать решение, спор может продлиться и два, и три года", — заметил эксперт.
Срок давности
Как рассказали юристы, резкий рост числа исковых заявлений от ОСМД к жильцам связан также и с их опасениями окончания сроков исковой давности.
"Большинство ОСМД создавались в 2015 году, исковая давность – 3 года. Боятся, что по истечении этого срока ничего в итоге взыскать не получится, вот и начали подавать в суды. Обращаться в суд есть смысл, когда сумма долга превышает затраты на услуги адвокатов и прочие издержки. За подачу иска только на одну квартиру-должника судебного сбора нужно уплатить порядка 1 700 грн. Следовательно, из-за небольших долгов в суд никто не пойдет", — рассказал юрист Владимир Блащук.
В суд на ОСМД
На сегодняшний день в Украине есть категория должников, которые сами предъявляют претензии к работе ОСМД из-за несоответствия взносов количеству и качеству предоставляемых услуг, неправильно насчитанных сумм задолженности, незаконных манипуляций правления со счетом объединения.
Например, поводом могут стать отказ ОСМД дать разрешение на перепланировку, низкое качество услуг, любые другие нарушения прав собственников.
За должников платят остальные жильцы
Те, у кого есть серьезная задолженность по счетам за коммунальные услуги рискуют получить повестку в суд. Если у ОСМД накапливаются внешние долги, поставщики предъявляют претензии именно ему, а правление уже начинает "разборки" со своими жильцами.
"ОСМД должны рассчитываться с поставщиками услуг. А если платят не все жильцы, приходится брать деньги из фонда, который формируется из взносов на содержание дома. Получается, что за должников платят остальные жильцы. Таким образом, именно задолженность по коммуналке, в денежном выражении, намного превышает долги по взносам. Там цифры могут быть в десять и более раз выше", — рассказал директор Юридического бюро "Аспект" Сергей Золотопуп.
После судов за должников вплотную берется исполнительная служба, которая может подать прошение об ограничении выезда за рубеж, арестовать и забрать на штраф-площадку авто. Порой доходит даже до принудительного изъятия дорогой бытовой техники и электроники.
